​ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО АКТИВНОГО   ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА НА УКРАИНЕ.

Что делать и с чего начать процесс...

 

Дорогие друзья! Вы давно мечтаете о своей земле, но не знаете с чего начать?

Прежде всего нужно подумать и далее..

 

1. Ответить себе на вопрос «зачем мне нужна земля?»

2. Определиться с целевым назначением участка:

•       Земля для индивидуального жилищного строительства - ИЖС - до 25 соток

•       Для индивидуального дачного строительства - ИДС- до 10 соток

•       Для личного крестьянского хозяйства - ЛКХ- до 2 гектар

•       Для садоводства - СД- до 12 соток

•       Для строительства гаража - ГРЖ- до 1 сотки

 

3. Выбрать населенный пункт, в котором есть желание получить участок.

    Что при этом надо учитывать?

     Земля для строительства жилого дома (если вы хотите строиться)

     Обратите внимание на сам населенный пункт, его расположение, транспортную развязку, наличие вблизи водоемов, грунты, планы развития населенного пункта, коммуникации, а также тот момент, что участки можно получить в разных размерах:

•       до 10 сот в черте города

•       до 15 сот в поселке (пгт)

•       до 25 сот в сельской местности

 

Если вы хотите получить участок, заведомо рассчитывая его продать, этот момент также необходимо учесть, так как размеры участка и населённый пункт влияют на Вашу прибыль))

При грамотном выборе населенного пункта, инвестирование в полное сопровождение юристов в 2500$ может принести прибыль в минимум 30 000$

 

Что еще имеет значение?

Цены на землю в разных регионах Украины тоже разные, для того,чтобы выбрать оптимальный вариант, рекомендую провести самостоятельно анализ:

•         Зайти в google и пересмотреть сайты по недвижимости

•         Проконсультироваться с риелторами

•         Узнать у друзей и знакомых, где землю продать быстрее, где больший спрос на землю, посоветоваться.

 

К примеру, земля на Южном берегу Крыма колеблется от 5 000$ до 20 000$ за 1 сотку . Соответственно получив участок на южном берегу Крыма к примеру пгт. Форос или Ливадия ( до 15 соток) стоимость которого составит от 75 000$ до 300 000$, Вы затратите при этом от 300 грн до 2 500$. Продав там, купите где душа желает и на начало строительства возможно хватит.

 

Один из важных моментов  для тех, кто хочет на этом заработать , не стоит тянуть время и долго думать, так как в процессе около 4000 чел и их количество постоянно растет. Не маленький % из них будет продавать свои участки и есть вероятность , что  предложение начнет в несколько раз превышать спрос и сбивать рыночную стоимость земли.

 

Если вы остановились на выборе земель ЛКХ (личное крестьянское хозяйство)

На сегодняшний день Земельный кодекс Украины и Закон Украины "Про особисте селянське господарство" позволяет приватизировать земельный участок личного крестьянского хозяйства размером до 2-х гектаров для обустройства своего родового поместья и высадить на нём многолетние насаждения (другими словами сад, лес), огород, вырыть пруд, построить жилой дом.

У нас есть достаточно много прав и возможностей личного крестьянского хозяйства, о которых знают не многие, поэтому и мало кто ими пользуется.

 

После того, как вы определились с земельным участком и его территориальными границами необходимо уточнить наличие земель в данном населенном пункте, здесь есть 2 варианта:

 

1. выбор участка в населенном пункте, уже проверенного на наличие земель в разделе 

 

 

 

2. если населенного пункта нет в списке, подать запрос в Орготдел Правовой Группы Варта на электронную почту  p_varta@gmail.com (в письме  указать ФИО +телефон)  и в течении 7 дней получить информацию на свой запрос.

 

Когда выбор сделан и решение принято, следует выбрать один из вариантов реализации Вашего права на землю:

1. Вы можете приобрести пакет документов по принудительному выделению земли за 300грн (возможно будет доплата 1200 грн на судебные издержки) и заниматься процессом самостоятельно, периодически получая консультации юристов через Юридический Отдел ПГ Варта по телефону (бесплатно).

2. Вы можете заказать полное юридическое сопровождение Правозащитной Группой "Варта" за 20 000 грн. и процессом будут заниматься опытные юристы ПГ "Варта" от первого ходатайства и до момента выделения земли.

3. Вы можете ничего не выбрать, ничем не заниматься, ну и, естественно, в этом случае ничего не получите))))

 

ВАЖНО!!!

ПРОШУ ЗАМЕТИТЬ,ЧТО ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ПРОЦЕССА, ВСЕ ПОТРАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ И СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ СТЯГИВАЮТСЯ С ЧИНОВНИКА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ...

согласно Гражданского Кодекса Украины:

•         Статья 22. Возмещение убытков и прочие способы возмещения имущественного ущерба

•         Статья 23. Возмещение морального ущерба

•         Статья 623. Возмещение убытков, причиненным нарушением обязательства

•         Статья 1166. Общие основания ответственности за причиненный имущественный вред

•         Статья 1167. Основания ответственности за причиненный моральный вред

Исключением может быть только случай, если землю Вам выделяют сразу после подачи ходатайства без суда,но такие случаи огромная редкость ( по статистике 5% из 100%)

 

 ВЫБОР СДЕЛАН!

 

Если вы остановились на п.1 - ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ , ваши действия следующие:

НАЖИМАЕМ 

 

 

Далее нажимаем на кнопку "КУПИТЬ"

 

Заполняем в  предложенную форму заказа свои данные.Адрес указываем фактического  проживания, если он отличается от адреса прописки.

Выбираем удобную форму оплаты (предлагается четыре варианта) и подтверждаем наш заказ еще раз. Если вы оформили все правильно вам на  эл.почту приходят номер заказа и реквизиты счёта для оплаты . Внизу этого письма указан адрес Орготдела ПГ Варта p_varta@ukr.net, куда нужно отправить отчёт о совершении платежа (копию чека, скриншот оплаты) и свои ФИО и телефон.

На почту  varta_pravo@ukr.net  необходимо отправить скан- копии паспорта ( 1,2 и страница с пропиской) и ИНН, а также территориальные границы претендуемого участка, его целевое назначение и название населенного пункта, в котором вы желаете реализовать свои права на бесплатную землю от государства.

После получения средств, с вами созваниваются из главного офиса и уточняют данные перед отправкой ваших документов на  указанный вами адрес.

 

В течении 3 дней идет подготовка документов и 3- 5 дней  ( в зависимости от расстояния) на доставку государственной почтой (заказным письмом) получаете полный пакет документов с чёткой, строгой инструкцией от ПГ ВАРТА.

 

Если вы выбрали вариант Полного юридического сопровождения:

 

То нажимаете 

 

Далее нажимаем на кнопку "АВАНСОВЫЙ ПЛАТЁЖ" (возможен вариант рассрочки до 3,7 месяцев) или "ЗАКАЗАТЬ"

Заполняем свои данные (указываем фактический адрес проживания)

Выбираем удобную форму оплаты (предлагается четыре варианта, рекомендую Платеж через пополнение карточного счета)

На вашу эл.почту, указанную при регистрации , приходят номер заказа и реквизиты счёта для оплаты , а также  внизу этого письма указан адрес Орготдела ПГ Варта

 p_varta@ukr.net, куда нужно отправить отчёт о совершении платежа (копию чека, скриншот оплаты) и свои ФИО+тел.

На почту  varta_pravo@ukr.net  необходимо отправить скан- копии паспорта (1 и 2 страницы и страница с пропиской) и ИНН, а также территориальные границы и целевое назначение претендуемого участка и название населенного пункта.

После получения средств, с вами созваниваются из главного офиса и уточняют данные для отправки необходимых документов.

В течении 3 дней идет подготовка договора и 3- 5 дней на доставку почтой (заказным письмом)

Приходит на подписание договор в двух экземплярах.

Подписав, один из них необходимо отправить обратно в головной офис ПГ Варта в г.Бровары.

 

                Всё, процесс пошел....